Тренд рынка недвижимости: покупатель становится более требовательным

Тренд рынка недвижимости: покупатель становится более требовательным

Покупатель меняется вместе с рынком недвижимости и предъявляет повышенные требования к возводимому жилью, поэтому спрос сосредоточен вокруг наиболее успешных проектов в высокой стадии готовности от крупных и надежных застройщиков. Об этом заявил старший вице-президент «Галс-Девелопмент» Леонид Капров в ходе сессии «Рынок недвижимости 2019: работа в новых условиях». Мероприятие состоялось в рамках крупнейший выставки отрасли «Недвижимость от лидеров», которая проходит в Гостином дворе с 27 по 30 сентября.

Участие в сессии также приняли замминистра строительства и ЖКХ России Наталья Антипина, генеральный директор «ДОМ.РФ» Александр Плутник, председатель правления «Абсолют Банк» Татьяна Ушкова, президент ГК «Кортрос» Вениамин Голубицкий. Модератором дискуссии выступил главный редактор «РБК-Недвижимость» Игнат Бушухин.

Одной из важнейших тем встречи стали изменения в законодательстве о долевом строительстве. С 1 июля 2019 девелоперы смогут привлекать средства граждан на специальные эскроу-счета.

Заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Наталья Антипина рассказала о том, что были внесены серьезные изменения и ограничения в деятельность застройщиков.

«У них началась новая жизнь. В первую очередь, это проектное финансирование. Между девелопером и покупателем встает банк», — пояснила она.

Она подчеркнула, что переход к эскроу-счетам — сложный процесс, но Минстрой уделяет этому вопросу особое внимание. Власти постараются сделать переход к новой системе финансирования наименее сложным. Все вопросы, которые могут возникнуть у банков или застройщиков, будет разбирать специальная комиссия.

«Мы не только разработали реформу, но и сопровождаем ее», — подчеркнула Наталья Антипина.

В свою очередь гендиректор «ДОМ.РФ» Александр Плутник отметил, что в данный момент никаких проблем с эскроу-счетами нет. Более того, институт развития готовится предложить правительству инструмент, который поможет реализовать реформу.

«С точки зрения института развития мы хотим предложить инструмент, который удешевил бы проекты финансирования для застройщика с одной стороны, а с другой стороны — развил у банков аппетит к этому виду бизнеса, снял бы с них часть риска, позволил бы поставить на поток работу по проектам финансирования. Мы такой инструмент разработали, согласовали с министерством финансов. Теперь будем его обсуждать в правительстве, совместно с Банком России,» – сообщил Александр Плутник.

По словам старшего вице-президента «Галс-Девелопмент» Леонида Капрова, в долгосрочной перспективе это, безусловно, удачная реформа. Первый эффект от нее заметен уже сейчас.

«Пока будет распродаваться тот объем проектов, который уже выведен на рынок — это тренд на снижение стоимости и льготные условия для потребителя, далее предложение будет сокращаться, а цена — расти», — сказал Леонид Капров.

Он также отметил, что в «Галс-Девелопмент» готовы к новым реалиям рынка недвижимости.

«Мы работаем с банком ВТБ, поэтому и вопросы эскроу-счетов, и получения проектного финансирования для нашей компании давно отработаны. Мы сможем оперативно встроиться в новую систему. Кроме того, наши проекты находятся в высокой степени готовности. Мы сможем предлагать большой объем готового жилья, которое не попадает под новые законодательные требования, которые вступят в силу с середины следующего года», — подчеркнул вице-президент «Галс-Девелопмент».

В ходе сессии был поднят и вопрос создания комфортной среды. Генеральный директор «ДОМ.РФ» подчеркнул, что сегодня застройщики стали уделять больше внимания функциональному наполнению своих объектов.

«Спрос направляется в комфортные кварталы, где есть комфортные условия для жизни. Повышение комфортности городской среды – задача, поставленная в указе президента, и мы будем ее решать», — подчеркнул Александр Плутник.

Тренд на растущие потребности покупателя отметил и вице-президент «Галс-Девелопмент». По его словам, покупатель становится более требовательным, что формирует конкуренцию на рынке.

«На фоне растущего объема предложения девелоперы стараются обеспечить свои проекты максимальным количеством опций. А это значит, что растет и качество предложения – девелоперского продукта. В сложившейся рыночной ситуации выигрывает конечный потребитель», — пояснил Капров.

Источник: Вести

18:35
131
Нет комментариев. Ваш будет первым!
Загрузка...
Разместить: Объявление / Компанию / Товар
Категории
Энотека Магазин
Камины Дымоходы
Корзина
В вашей корзине нет товаров.
Недавно вы смотрели